人気ある「不動産・土木・建築系資格」の難易度と、おすすめ資格

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「不動産・建築・土木系資格」の「難易度A」の全資格と「難易度B」の宅建取引士は、いづれも難関ですが人気のある有望資格ばかりで、取得できれば将来に希望が持てる可能性大と言えるでしょう。もともと不況の中でも比較的求人が活発にあり、転職や再就職のしやすいのが不動産・建築・土木・業界なので、チャレンジするには格好の資格ばかりです。ただ、受験対策を考えると、コンクリート関連の2資格以外は、独学で突破を考えるより、スクールで指導を受けた方が合格の近道になるはずです。また、それ以外の資格では施工管理技士資格の人気が高く、中でも「土木施工管理技士」「建築施工管理技士」は、中高年の定年後対策として人気があり、独立開業も目指せる資格です。「1級建築士」や「1級施工管理技士」は、常に調査において”実務に役立った”という評価が高い資格の代表です。それ以外の資格では「建築基準適合判定資格者」「建築設備士」。難易度は1級建築士より低いですが高評価は同等です。

一昨年あたりから受験者数が急増して注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」です。2021年4月に国交省令により、この業務管理者の要件とされる国家資格となり、一気に人気が上がりました。また、12月施行のサブリース事業における特定賃貸借契約時の重要事項説明は、賃貸不動産経営管理士等が行なうのが望ましいとされ、必要性・重要性が高まっています。一気に資格の知名度が上がったこともあり、受験者数も30,000名を突破し、合格率も急上昇しています。この資格試験の受験者は、多くが宅建資格所有者であるため、合格率の数値以上に難易度は高いと考えた方がいいでしょう。受験対策は教材による独学ですが、併行して主催者の実施する受験対策講座を受講するのがいいでしょう。今、一番注目されている資格ですが、合格のための必要な勉強時間は約100時間程度なので、不動産関連の資格のなかでは今はまだ挑戦しやすい資格といえるでしょう。

受検対策では、「宅建取引士」はスクールや通信講座はいつも人気がありますが、試験は独学でもまだ何とか可能な範囲ですが、確実に合格を狙うためにはスクールを利用した方が良いと言えるほど難易度の高い資格になりました。「不動産鑑定士」は不動産系資格の最高峰、不動産鑑定評価業務は有資格者の独占業務です。誰でも受験できますが超難関の資格で、独学での試験突破は難しいため、スクールや通信教育で学ぶのがいいでしょう。また、「マンション管理士」はマンションを維持・管理するためにアドバイスをするコンサルティング業務を行うのに必要な資格。法律や建築に関する専門知識が必要なため、スクールに通うのが無難です。難易度は宅建より少し高めになっています。 「土地家屋調査士」は今後急増が予想される空き家問題にも土地や建物に関するエキスパートとして活躍が見込まれ、将来性や社会意義の大きい仕事です。ただ試験には作図があり試験も難関。独学ではちょっと難しいので、スクールで指導を受けた方が合格の近道になります。「管理業務主任者」は受験対策書もたくさん市販されており、スクールや通信講座もありますが、独学でも突破は可能です。マンション管理適正化推進法により、今後も需要が高まる資格です。コンクリート関連の「コンクリート診断士」「コンクリート(主任)技士」資格は、スクールや通信講座などが非常に少ないため、受験対策講座を受講しながら独学でチャレンジする方法しか、他に選択肢がないでしょう。コンクリート技士と併せて取得しておくと非常に役立つのが「1級建築施工管理技士」です。
資格の難易度の高い方から順に並べると、不動産鑑定士→1級建築士→土地家屋調査士→マンション管理士→宅地建物取引主任者→管理業務主任者→賃貸不動産経営管理士になります。

【「不動産・建築・土木系資格」のおすすめ資格】
1.1級建築士
2.土木施工管理技士
3.1級建築施工管理技士
4.宅建取引士
5.マンション管理士
6.不動産鑑定士
7.賃貸不動産経営管理士

 

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