資格名

再開発プランナー

資格の種類民間資格
主催一般社団法人再開発コーディネーター協会
資格の概要

「再開発プランナー」は、一般社団法人再開発コーディネーター協会の認定資格(民間資格)で、まちづくり(法定再開発から任意の共同化にいたるまで幅広い)や、マンション建替え等の再開発専門技術者としての称号である。
再開発プランナーは、社会の変化に伴いまちづくりの課題も変化するなか、それぞれの経験・知識を生かし工夫を凝らして、市街地再開発事業を完成させてきた実績に裏打ちされた専門家です。
市街地再開発事業のみならず、密集市街地整備、マンション建替え、共同化、等価交換方式による建替え、不動産の信託・証券化など、再開発を中心としたまちづくり手法が多様な広がりをみせているなかで、再開発プランナーはこれからのまちづくりに大きく貢献できる専門家といえます。
再開発コーディネーター協会が主催する筆記試験に合格後、実務経験審査を受けて合格することで資格を取得できます。筆記試験に合格したあとで実務経験を積み、実務経験審査を受けても問題ありません。

※実務経験審査に合格すると、実務経験審査申込の際に提出した登録申請書に基づき一般社団法人再開発コーディネーター協会に備える再開発プランナー登録簿に登録されます。
※平成4年に創設され、再開発プランナー資格保有者は全国で3,251名(平成29年2月現在)に達しており唯一の再開発専門技術者の資格制度として評価されています。
※再開発プランナー資格保有者は、協会の制度規程に基づく研修を修了すれば、申請により「URCAマンション建替えアドバイザー」の名簿に登録されます。



試験方式

●筆記試験(学科試験):原則として四肢択一式/ 試験時間 2時間
●実技試験:記述式を含む筆記/ 試験時間 3時間
●合格基準:学科試験の得点、実技試験の得点及び両科目の合計点につき、学科試験50点(100点満点)、実技試験60点(100点満点)を科目基準点とし、両科目の合計点については125点(200点満点)が合計基準点。両科目の得点及びその合計点が各々の基準点以上の場合に合格となります。

●実務経験審査
●書類審査:実務経験申告書、実務経験レポートなどの内容を審査
●面接審査:提出書類の内容確認の面接
※実務経験審査の受験資格等
・実務経験とは、都市再開発法に基づく市街地再開発事業等に限定されず、広く都市の環境形成につながる土地や建物に係わる事業の企画、調査、計画、設計、工事、権利調整、資金調達、販売、管理運営等の業務に携わったことをいいます。
・実務経験審査は、年1回11月~12月にかけて行われます。

※筆記試験合格者で登録を受けようとする者は、書類審査及び面接審査によって、3年以上の実務経験の有無の審査を受けます。(書類審査により実務経験を有すると認められた場合は、面接審査は免除されます。)但し、実務経験年数の不足等で、上記の審査受験期間内に審査を受けない場合(合格しない場合を含む。)、その期間満了前に協会の実施する「技術維持講習」(毎年6~7月開催、講義受講1日、有料)を受講することにより、3年後の9月30日まで審査受験期間を延長することができます。(更に延長も可能です。)

受験資格

満20歳以上

試験科目

●学科試験
・市街地再開発事業及びマンション建替え事業に係る法律等
・都市計画法等関連法規
・不動産関連法規
・評価・補償
・その他、都市再開発に関連する基礎知識
●実技試験
・市街地再開発事業およびマンション建替え事業の手続き、事業計画および権利変換計画の作成ならびにその他の都市再開発の事業の企画、事業計画および権利調整に係ること

スケジュール

●試験実施:筆記試験:8月下旬 実務経験審査:11月~12月
●申込受付:筆記試験:5月中旬~6月下旬 実務経験審査:10月中旬~11月上旬
●申込方法:受付場所へ郵送(簡易書留)で申込む
●合格発表:筆記試験の合格発表時に、合格点等も公表されます。
●合格証書:実務経験審査申込みに必要な書類等は、筆記試験合格通知書に同封して送付されます。

平成30年度第27回再開発プランナー試験日程    
・試験日(学科・実技):平成30年8月26日(日)筆記試験
・申込受付期間:平成30年6月1日(金) ~ 6月29日(金)
・合格発表(筆記試験):平成30年10月5日(金) 
〇筆記試験合格者には、実務経験審査及び初回の登録の案内書・申込書送付
※実務経験審査日程
・実務経験審査(面接・書類):2018年11月~12月
・実務経験審査 申込受付:2018年10月9日(火)~10月31日(水)
・実務経験審査合格発表:2019年1月下旬

試験会場

東京・大阪

受験料

21,600円

資格難易度

●難易度 
  「B」 普通
●合格率 
平成30年度再開発プランナー試験結果 
 ・最終結果 
   受験者数804名 合格者数235名 合格率29.2% 

※参考データ
・平成29年度再開発プランナー試験結果
 ・最終結果 合格率29.2% (受験者数853名 合格者数249名)
・平成28年度再開発プランナー試験結果
   受験者数758名 合格者数211名 合格率27.8%
・平成27年度再開発プランナー試験結果
   受験者数723名 合格者数209名 合格率28.9%

【資格の難易度レベル】
同じ不動産系資格の「地質調査技士」などと難易度レベルとしては同程度と考えていいでしょう。

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受験対策&
資格の将来性

2017年度の再開発プランナー試験の受験者は853人で、合格者は249人、合格率は29.2%。
合格率は低いですが、試験の合格者は全国のコンサルタント・総合建設業・不動産業などの他、宅建受験者や、地方公共団体や都市再生機構の職員など。これを見ると、受験生も実務経験のある人が多いと判断できますが、その中での合格率30%以下は資格の難易度が高い証拠であるように思えます。また、市街地再開発事業は、実務をやっていないと、学習事項もよくわからないはずなので、試験の難易度はかなり高いと思われます。難しい試験ですが、トライする価値は十分にあると言えるでしょう

試験の受験者数が少ない、マイナーな資格であるためか、受験対策書籍が一般にはほとんど発売されていません。再開発コーディネーター協会主催の専門技術者育成のための各種講座があり、ここで学べば、再開発全体の流れや、細かい補償問題、法改正などについてを学ぶことができるのですが、ちょっと受講料が高いのが難点です。そのため、受験対策は再開発プランナー協会が出版している書籍の中なら適当なものを選ぶしかないと思います。

わが国では、東日本大震災を契機に全国各地で防災まちづくりが求められています。特に、地方都市では中心市街地が疲弊し、シャッター街となっている商店街がたくさんあります。これからの市街地整備は、このような現在の都市の抱える様々な問題を解決し、安全、安心で活力と魅力のあるまちづくりを行っていくことが課題です。そのためには、都市再開発法に基づく市街地再開発事業をはじめとする様々な整備手法を、地域の実情に応じて柔軟に活用していくことが必要で、それを支える「地域整備の担い手」としての専門家が再開発プランナーです。この試験は、最近、若い世代の人にも受験者が少しづつ増えつつあり、この分野では注目を得ている資格の一つなので、早い時期に合格し、プランナー登録を行えば、市街地再開発事業などで、ディベロッパーとしての活躍の舞台が広がると思います。

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一般社団法人 再開発コーディネーター協会 再開発プランナー資格室
〒105-0014 東京都港区芝2-3-3 芝二丁目大門ビルディング7階
   TEL:03-6400-0263 FAX:03-3454-3015

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