マンションリフォームマネジャー

マンションリフォーム マネジャー

マンションリフォームにおいては、区分所有やマンション管理、共同住宅ならではの建築構造、設備等、その特殊性をふまえた適切な計画や施工が不可欠になりますが、この種の制約条件などを十分に理解し、施主の要望に応じたリフォームの企画提案・アドバイスを行うマンションリフォームのスペシャリストが「マンションリフォーム マネジャー」です。マンションリフォーム マネジャーは主に、中古マンション買い替えや、古くなったマンションのリフォームについてアドバイスしたり、また管理組合や近隣、施工業者との調整・指導・助言なども行い、トラブルのない良質なリフォームの企画・提案・実行を行います。マンションリフォームマネジャーは、「マンション標準管理規約」（国土交通省）のコメントでは、「管理組合が支援を受けることが有用な専門的知識を有する者」として位置づけられています。

資格試験は、主としてマンションの専有部分のリフォームに関して、居住者の要望を実現するために、専門知識をもって管理組合や施工者などと協力・調整しながら、居住者に付加価値の高いリフォームを企画・提供するための業務推進能力の有無を認定する試験になっています。学科試験、設計製図試験の両方に合格すれば、「マンションリフォームマネジャー」の称号を使用できるようになります。
マンションの老朽化とともに注目される資格試験ですが、この資格は平成4年度に創設されて以来、平成28年3月現在、試験合格者は、延べ約10,200人になります。
※平成24年度より新規登録および更新登録制度が廃止され、マンションリフォーム マネジャー試験合格者であれば、「マンションリフォームマネジャー」の称号が使用できる制度に変わりました。

●難易度
　　「Ｃ」　 やや易　

【資格の難易度レベル】
合格率は30％前後と比較的低い試験ですが、試験内容からすると、いつもこの関連の仕事に就いている方ならそれほど難しくないはずです。ただ、設計製図試験ではマンションリフォームに関する幅広い知識が必要となりますので、実務経験がない方の場合は、実技試験は難しく感じると思います。学科試験対策は建築基準法の法規の部分を重点的に暗記。そして、あとは過去問を繰り返し解くことで問題になれることです。教材は主催者団体が作成しているテキストや対策問題集を使うことがベストです。実技試験対策は、自信のない方は団体が主催する「試験対策講座」を利用すると良いと思います。
独学での突破の可否について、この試験のネックは専門的な設計製図試験になりますので、設計製図の実務経験のある方の場合は独学でも問題ないと思いますが、実務経験のない方は独学では無理があります。費用が掛かりますが、講習会や試験対策講座を受講して合格のための勉強をしてください。尚、学科試験は公式テキストと過去問集を使った独学で突破は可能です。

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●合格率　　　
　2022年度（第31回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　(学科) 受験者数285名  合格者数125名 合格率43.9%
　(製図) 受験者数301名  合格者数118名 合格率39.2%
最終結果　受験者数325名　合格者数99名　合格率30.5%　　

※参考データ
・2021年度（第30回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　(学科) 受験者数307名  合格者数162名 合格率52.8%
　(製図) 受験者数302名  合格者数120名 合格率39.7%
最終結果　受験者数348名　合格者数123名　合格率35.3%　
・2020年度（第29回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　(学科) 受験者数326名  合格者数154名 合格率47.2%
　(製図) 受験者数375名  合格者数155名 合格率41.3%
最終結果　受験者数407名　合格者数126名　合格率31.0%　
・2019年度（第28回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　(学科) 受験者数358名  合格者数208名 合格率58.1%
　(製図) 受験者数380名  合格者数137名 合格率36.1%
最終結果　受験者数415名　合格者数129名　合格率31.1%
・平成29年度（第26回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　　最終合格率 38.4%（学科試験66.5% 設計製図 35.0%) 
　　受験者数482名　合格者数185名
・平成28年度（第25回）マンションリフォーム マネジャー試験結果 
　　最終合格率 29.3%(学科試験49.1% 設計製図 37.9%)
　　受験者数614名　合格者数180名

この試験は、マンションの老朽化とともに注目される資格試験ですが、試験では主に集合住宅や建設に関する法律の知識が必要です。それ以外には、マンションリフォームに必要な建築上の一般知識と、マンションに関する構造・材料・施工に関する知識が求められます。また、法規・マネジメント・住戸内各部のリフォーム・マンション設備のリフォームに関しては、さらに専門的な知識が求められます。

受験の準備のためには、マンションリフォーム推進協議会（Repco）が、毎年、事前の講習会（学科試験用模擬テスト会、設計製図試験講習会）を東京と大阪で開催していますので、その講習会に参加するのがベストです。
講習会に参加できない人は、下記のセンター発行の参考書や試験問題集は必須です。学科試験対策では、建築基準法の法規を、また製図は下記の参考書籍の過去問集を必ず十分にこなしておきましょう。勉強方法は、①テキストをひと通り読んでから　②過去問を解いてみる　③分からなかったところと解答を間違ったところはテキストをみて理解する。(ノートに記録すると尚良い)　④この方法で過去問を徹底的に解き、定期的に記録ノートを見てみる。観点は同じ間違いを繰り返しやってないか、覚えられているかの確認です。この方法で、初学者の場合は4,5か月、基礎知識がある人は3か月間、過去問を中心にこなせば合格する力は十分つきます。

中古マンションの売買、建設、インテリアデザイン、マンション管理等の業態にもマンションリフォームに対するニーズが付随するようになってきているため、マンションリフォームに関する高い専門知識を備えたマンションリフォームマネジャーが求められる 仕事の領域は、確実に広がりつつあります。 
一方で、建設業界・不動産業界は資格が生きてくる業界と言われており、資格取得後は、建築設計事務所、マンション管理会社、住宅リフォーム会社や設備工事会社の営業、企画など、またそれ以外では建材メーカーなどでも活躍できるでしょう。
※事前の講習会について
講習会が8月下旬に東京と大阪にて開催されます。講習では図面の種類、マンションの特徴、設計上のポイント、図面の描き方、過去問題の解説などの講義を受けながら、5回の作図演習などが行われます。講習会の受講者の合格率が高いことから、受験対策に役立つ講習と思われます。

●試験実施：毎年10月第1日曜日(午前中に学科試験、午後に設計製図試験)
●申込み受付：7月下旬～9月上旬

2023年マンションリフォームマネジャー試験日程と試験の案内 

制限はありません。誰でも受験できます。

札幌、東京、名古屋、大阪、福岡

・学科試験+設計製図試験　14,300円(税込み)
・学科試験のみ　　　　　　11,000円
・設計製図試験のみ　　　　11,000円

試験は、学科試験と設計製図試験で構成されています。
【学科試験】　　
　　　四肢択一式　出題数50問/試験時間：120分　
【設計製図試験】
　　　出題数 1問/試験時間：180分

・免除規定
学科試験もしくは設計製図試験のみ合格した場合、申請により、翌年、翌々年に限り、合格した科目が免除されます。

【学科試験】マンションリフォームに関する専門知識
　出題分野：計画・基礎知識、法規・規約・制度、マネジメント、住戸内各部のリフォーム、設備のリフォーム

【設計製図試験】マンションリフォームのプランニング
　マンション専有部分に係るリフォームの設計図書の作成
(受験申込書の配布と同時に設計製図試験の課題が公表されます)
※過去2年間に学科試験、設計製図試験のいずれかに合格した人は、申請により当該試験が免除されます

【資格の難易度情報】
・資格の難易度とランキング
・ジャンル別資格の難易度ランキング

●試験関連情報
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●関連資格
  建築士　　　　
  マンション維持修繕技術者　

(公財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター　03-3261-4567 　　　　http://www.chord.or.jp/
〒102-0073 東京都千代田区九段北4丁目1番7号　九段センタービル3F
TEL：03-3261-4567 (大代表)　　FAX：03-3261-9357
・マンションリフォームマネジャー試験　http://www.chord.or.jp/course/reform_manager_01.html

【マンションリフォームマネジャー おすすめ教材】
・マンションリフォームマネジメント 実務必携 改訂版（公式テキスト） 
・マンションリフォームマネジャー資格平成30年度版「学科試験問題集」（解説付き解答）

マンションリフォームマネジャー試験 過去問(5年分)

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