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資格名 | 公認ホームインスペクター(別名 住宅診断士) |
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資格の種類 | 民間資格 |
主催者 | NPO法人日本ホームインスペクターズ協会(JSHI) |
資格の概要 | 住宅診断のことをホームインスぺクションと言い、そこから「ホームインスペクター」が生まれました。ホームインスペクターは、専門家の見地から住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、費用などを見きわめ、中立な立場でアドバイスを行う「住宅診断士」のことを指します。建築・不動産取引・住宅診断などにおける専門的知識や高い倫理観を有する住宅診断の専門家であり、中立の立場であることを消費者に明示するために、公認ホームインスペクター資格試験が2009年に始められました。その合格者が「公認ホームインスペクター」として全国で活躍しています。 スポンサーリンク 国の住宅政策では、中古住宅の流通促進を進めて適切なリフォームを提供することと合わせて、中古住宅の流通量を倍増させる計画が掲げられています。こうしたことが背景にあり、中古住宅の流通市場は長期的な市場拡大が見込まれていますが、これからの中古住宅流通市場の活性化のため、それに携わる不動産や住宅リフォーム工事関係者も中古住宅の取引や建築、調査方法などに関して正しい知識を持つことで、買主に分かりやすい業界であることが求められています。 ※公認ホームインスペクター資格試験の受験申込者数が2013年度に1,252人となり、2009年の開始以来最高の数になりました。また、2013年11月1日現在の会員数は680名になっています。 ◆認定会員(公認ホームインスペクター)登録について |
試験の合格率・難易度 | ●難易度 【資格の難易度レベル】 -------------------------------------------- ※参考データ |
試験の内容・勉強法 | ホームインスペクター試験の受験対策としては、試験の学習範囲がかなり広いため、公式テキストと過去問題を中心にした学習(公式テキストの読み込みと過去問の繰り返し習得)をするのが基本で効果的なのですが、この試験の公式テキストはページ数が400ページもあるため、習得に自信が持てない方は、この公式テキストを使っての講義が主体の通信講座の活用が効果があると思います。申込期間は毎年6月下旬~9月中旬で11月実施です。 ホームインスペクション(住宅診断)は欧米では利用が常識となっています。日本でも年々消費者のニーズが高まってきています。住宅の場合には、建物(住宅)に関する知識は鑑定士や評価人の能力、資質によるところが大きく、評価結果もその評価に対するインスペクションの対応もまちまちになり、統一されていないのが現状です。また、鑑定士や評価人には相談される業務も多くあり、その際資料として売主側、買手側、仲介業者側のいずれにも立たない公正、中立な第三者の報告書が必要となりますが、この報告書が過去にはありませんでした。このような状況であることから、「ホームインスペクター」が市場から要望される存在になり、業務も今後ますます必要とされ需要増加が見込めるのではないかと思われます。ホームインスペクションは、国土交通省による「中古住宅・リフォームトータルプラン」や「不動産流通市場活性化フォーラム」において、中古住宅市場活性化に重要な取り組みだといわれています。 中古住宅の流通が活発な米国では、古くからホームインスペクター |
試験日程 | ●試験実施:年4回(受験者による選択制) |
受験資格 | ・年齢、性別、学歴等に関係なく、誰でも受験することができます。 |
試験会場 | 共通会場にて実施 |
受験費用 | 15,000円(税込) ◆「JSHI公認ホームインスペクター」としての登録する場合 |
試験方式 | ●試験方式:CBT試験方式(マークシート方式 四肢択一式) ・合格基準 ※参考 2022年度 第16回試験の場合 |
試験科目 | 【出題範囲】 |
試験関連情報 | 【資格の難易度情報】 ●試験関連情報 ●関連資格 |
問い合わせ先 | 【JSHI公認ホームインスペクターの資格に関するお問い合せ】 ●お問い合わせフォーム:https://www.jshi.org/contact/ |
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